Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Trong nửa đầu năm 2025, báo cáo từ Vietcap cho biết các công ty bất động sản khu công nghiệp (KCN) lớn đạt doanh số cho thuê đất ổn định mặc dù gặp thách thức từ thuế quan Mỹ. Các khách hàng chủ yếu là doanh nghiệp vừa và nhỏ, trong khi các tập đoàn lớn cẩn trọng hơn trước các chính sách thuế biến động. Cụ thể, KBC đã cho thuê khoảng 150 ha đất, với các giao dịch đáng chú ý tại Hưng Yên và Bắc Ninh. IDC dự kiến doanh số cho thuê đạt từ 60 ha; trong khi SIP ước lượng khoảng 25 ha. SZC ghi nhận thấp hơn so với năm 2024, với một số hợp đồng nhỏ. PHR và GVR gặp khó do quỹ đất hạn chế, nhưng có tiến triển trong chuyển đổi đất. Tuy nhiên, Vietcap cho rằng không phải toàn bộ FDI vào Việt Nam đều phụ thuộc vào thị trường Mỹ. Các KCN Bắc chịu rủi ro cao trong khi các KCN phía Nam có sự đa dạng ngành nghề hơn. Dự báo năm 2025, KBC sẽ bàn giao đất KCN tăng cao nhờ nguồn cung mới.