Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Báo cáo của Vietcap cho biết, trong nửa đầu năm 2025, các nhà đầu tư bất động sản khu công nghiệp (KCN) lớn vẫn có doanh thu cho thuê ổn định bất chấp thách thức từ thuế quan Mỹ. Khách thuê chủ yếu là các công ty vừa và nhỏ, trong khi các tập đoàn lớn dè dặt hơn do sự thay đổi liên tục của thuế. Mỹ đã áp đặt mức thuế 20% đối với hàng xuất khẩu từ Việt Nam, làm giảm tính cạnh tranh trong khu vực.

Công ty KBC đã cho thuê khoảng 150 ha đất, tăng mạnh so với năm trước, chủ yếu tại Hưng Yên và Bắc Ninh. IDC ước tính doanh số đạt ít nhất 60 ha. SIP dự đoán cho thuê khoảng 25 ha, trong khi SZC ghi nhận 1,5 ha được thuê. PHR và GVR có doanh số thấp do hạn chế về quỹ đất, nhưng đang tiến hành chuyển đổi đất.

VGC không công bố chỉ tiêu cụ thể nhưng ghi nhận 65 ha được bàn giao. Tương lai năm 2025 sẽ chứng kiến tăng trưởng từ các KCN mới tại Bình Dương và TP.HCM, nhằm phục hồi nhu cầu thuê đất.