Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Báo cáo ngành BĐS KCN từ Vietcap cho biết trong 6 tháng đầu năm 2025, các “ông lớn” KCN như KBC, IDC, và SIP đạt doanh số cho thuê ổn định, bất chấp các thách thức từ thuế quan Mỹ. Giá thuê đất chủ yếu đến từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, trong khi các tập đoàn lớn giữ thái độ thận trọng trước các biến động thuế quan của Mỹ. KBC dẫn đầu với 150 ha được cho thuê trong nửa năm, tăng đáng kể so với chỉ 18 ha của cả năm 2024. IDC ước đạt 60 ha và SIP dự báo 25 ha. Trong khi đó, SZC và PHR ghi nhận doanh số thấp do hạn chế quỹ đất. GVR tuy không công bố cụ thể nhưng có những tiến bộ trong chuyển đổi đất cao su sang đất công nghiệp. Vietcap nhận định, các KCN phía Bắc có nguy cơ cao hơn do phụ thuộc vào xuất khẩu điện tử sang Mỹ, trong khi các KCN phía Nam thành công nhờ vào sự đa dạng ngành nghề và vốn FDI hướng vào thị trường nội địa. Dự báo tăng trưởng 2025 sẽ phụ thuộc vào nguồn cung đất KCN sẵn sàng và các dự án mới ở Bình Dương và TP.HCM.