Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Theo báo cáo ngành BĐS KCN của Vietcap, trong nửa đầu năm 2025, các nhà đầu tư KCN lớn ghi nhận doanh số cho thuê đất ổn định, bất chấp thách thức từ thuế quan của Mỹ.Đại diện điển hình như Tổng Công ty Kinh Bắc (KBC) đạt doanh số cho thuê khoảng 150 ha, tăng mạnh so với 18 ha trong cả năm 2024, với các giao dịch lớn tại Hưng Yên và Bắc Ninh. Tổng công ty IDICO (IDC) dự kiến đạt tối thiểu 60 ha trong 6T 2025. Trong khi đó, Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) dự báo đạt 25 ha, giảm so với 74,5 ha trong năm 2024. Những công ty như Sonadezi Châu Đức (SZC) và Cao su Phước Hòa (PHR) ghi nhận doanh số thấp do quỹ đất sẵn sàng hạn chế. GVR đã có tiến triển thủ tục chuyển đổi đất. Mặc dù bị ảnh hưởng bởi thuế quan, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn đa dạng, với các KCN phía Bắc gặp rủi ro cao do phụ thuộc xuất khẩu điện tử, trong khi KCN phía Nam hưởng lợi từ cơ cấu ngành nghề đa dạng hơn. Dự báo 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng nhờ vào bàn giao đất mới từ KBC.