Hiện tượng của Lãi suất trái phiếu: Nhà băng chịu lãi cao, VinGroup, Vinhomes, Vietjet… huy động vốn rẻ hơn chỉ 9-11%/năm, nhóm chứng khoán còn thấp nữa

Báo cáo thị trường trái phiếu Quý 3/2025 của S&I Ratings chỉ ra rằng trong khi nhóm ngân hàng tăng lãi suất huy động vốn, thì các doanh nghiệp bất động sản như VinGroup và Vinhomes lại huy động được với lãi suất thấp hơn từ 9-11%/năm. Chi phí huy động vốn của nhóm bất động sản đã giảm từ 50-150 điểm cơ bản so với trước đây. Các công ty chứng khoán và sản xuất cũng ghi nhận sự giảm lãi suất. Cụ thể, Vietjet huy động với lãi suất 9,722%/năm trong khi Thành Thành Công phát hành ở mức 9,5%/năm. Điều này được lý giải bằng sự cải thiện môi trường kinh doanh và niềm tin vào thị trường bất động sản. Ngược lại, lãi suất huy động của ngân hàng cao nhất trong 6 quý qua, đạt 6,18%. Mặc dù chi phí vốn giảm, áp lực đáo hạn trái phiếu BĐS vẫn lớn, với 18.331 tỷ đồng đáo hạn trong 3 tháng cuối năm 2025. Nghị định 245/2025 có hiệu lực từ 11/9/2025 cũng yêu cầu tổ chức phát hành phải xếp hạng tín nhiệm trước khi chào bán, dự báo sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường trong thời gian tới.