“Mổ xẻ” cú lãi đột biến tăng gần 200 lần của Phát Đạt (PDR) trong quý 4, tồn kho phình to lên gần 16.700 tỷ đồng

Báo cáo tài chính quý 4/2025 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho thấy doanh thu thuần chỉ đạt 360,6 tỷ đồng, giảm 44,4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng mạnh lên 408,4 tỷ đồng, gần 100 lần so với 3,7 tỷ năm trước, giúp lợi nhuận sau thuế tăng đến 313,3 tỷ đồng, tương đương tăng gần 200 lần. Nguyên nhân tăng trưởng lãi lớn chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Dự án Bắc Hà Thanh và công ty Đầu tư Bắc Cường với giá 1.100 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 1.325 tỷ đồng, tăng 61,2%, và lợi nhuận sau thuế 514,7 tỷ đồng, tăng 231,6%. Tồn kho cuối năm đạt 16.714,7 tỷ đồng, tăng 18,7%, chủ yếu ở các dự án bất động sản lớn như The EverRich 2 với 5.974,7 tỷ đồng. Dòng vốn đang tập trung vào những dự án quy mô lớn, mặc dù doanh thu bán bất động sản cốt lõi chưa thực sự được cải thiện.