Cổ phiếu bất động sản nổi sóng, Novaland tăng kịch trần “trắng bên bán”, điều gì đang xảy ra?

Thị trường chứng khoán hiện đang trỗi dậy, trong đó nhóm cổ phiếu bất động sản thu hút sự chú ý mạnh mẽ. Cổ phiếu NVL của Novaland đã tăng mức kịch trần với giao dịch sôi động, tăng hơn 70% chỉ trong hai tháng qua, tái lập giá cao nhất trong gần một năm. Sự hồi phục này diễn ra khi các vấn đề pháp lý về bất động sản được gỡ bỏ, như quy hoạch được phê duyệt cho các dự án lớn tại Đồng Nai. Dự báo cho năm 2025 cho thấy thị trường bất động sản sẽ phục hồi, nhờ vào việc hoàn thiện khung pháp lý từ các bộ luật mới, trong bối cảnh lãi suất thấp và nền tảng hạ tầng được cải thiện. Căn hộ sẽ vẫn là lựa chọn chủ đạo, nhưng nhà thấp tầng tại khu vực ven sẽ nổi bật hơn. Tuy nhiên, thị trường sẽ phân hóa rõ nét giữa các nhà phát triển có kinh nghiệm và khả năng triển khai dự án. Doanh thu và lợi nhuận ngành bất động sản được kỳ vọng cải thiện trong năm 2025 và 2026 khi các dự án mới được hoàn tất pháp lý và đi vào hoạt động.