Novaland lãi 1.800 tỷ hay lỗ 1.600 tỷ: Giải mã cách Khu đất vàng 30ha ‘cứu nguy’ lợi nhuận phút chót

Novaland (NVL) đã công bố kết quả tài chính quý 4/2025 cho thấy sự cải thiện với lợi nhuận sau thuế đạt 1.819 tỷ đồng, so với khoản lỗ của năm trước. Tuy nhiên, sự thay đổi này không phải do tăng doanh thu bán hàng mà chủ yếu nhờ điều chỉnh nghĩa vụ tài chính thông qua các bút toán kế toán liên quan đến dự án Lakeview City. Dù doanh thu giảm so với năm trước, khoản điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp đã giúp tăng lợi nhuận. Thay đổi cơ sở tính tiền sử dụng đất từ năm 2017 về năm 2008 đã giúp Novaland tiết kiệm hàng nghìn tỷ đồng. Mặc dù báo cáo tài chính 2025 chưa được kiểm toán, nhưng nếu loại bỏ các khoản thu nhập kỹ thuật, hoạt động kinh doanh cốt lõi sẽ ghi nhận lỗ khoảng 1.649 tỷ đồng. Đồng thời, việc giảm nghĩa vụ tài chính cũng cải thiện bảng cân đối kế toán của công ty, chuẩn bị cho các dự án tiếp theo như The Grand Manhattan và Aqua City.