Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Trong nửa đầu 2025, các chủ đầu tư KCN niêm yết như KBC, IDC, và SIP đã ghi nhận doanh số cho thuê đất ổn định, bất chấp áp lực từ thuế quan Mỹ. KBC đạt 150 ha cho thuê, tăng mạnh so với 18 ha toàn năm 2024. IDC ước tính đạt 60 ha trong cùng kỳ, trong khi SIP dự kiến chỉ 25 ha. Các hợp đồng chính gồm có khách hàng Trung Quốc và công ty logistics. Các công ty khác như SZC và PHR ghi nhận mức cho thuê thấp hơn do quỹ đất hạn chế và thủ tục đổi mục đích sử dụng đất vẫn đang tiến triển. Tuy nhiên, tổng thể hoạt động cho thuê đất vẫn được hỗ trợ bởi nguồn cung mới tại Hưng Yên và Hải Phòng. Dự báo cho năm 2025, tăng trưởng chủ yếu nhờ vào KBC, trong khi các khu công nghiệp phía Bắc phải đối diện nhiều rủi ro hơn do phụ thuộc vào xuất khẩu sang Mỹ. Mặc dù tình hình khó khăn, các công ty vẫn tìm cách đa dạng hóa và thu hút nhiều dòng vốn đầu tư trong tương lai.