Tiết lộ tình hình cho thuê đất của các ‘ông lớn’ bất động sản KCN trong 6T2025: Thuế quan Mỹ có cản trở tăng trưởng?

Theo báo cáo của Công ty chứng khoán Vietcap, trong nửa đầu năm 2025, các nhà đầu tư bất động sản KCN lớn vẫn đạt doanh số cho thuê ổn định dù gặp khó khăn do thuế quan từ Mỹ. Khách thuê chủ yếu là các công ty quy mô nhỏ và vừa, trong khi các tập đoàn đa quốc gia lớn tỏ ra thận trọng. Tổng Công ty Kinh Bắc (KBC) đã cho thuê 150 ha, cao hơn mức 18 ha của cả năm 2024. Tổng công ty IDICO (IDC) dự kiến đạt ít nhất 60 ha, trong khi Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) ước đạt 25 ha. Các công ty khác như Sonadezi Châu Đức (SZC) và Cao su Phước Hòa (PHR) ghi nhận doanh số thấp hơn. Tính chung, lĩnh vực KCN phía Bắc gặp rủi ro lớn do tập trung vào xuất khẩu sang Mỹ, còn phía Nam có lợi thế cơ cấu đa dạng hơn. Dự báo trong năm 2025, KBC sẽ có sự tăng trưởng mạnh nhờ nguồn cung đất mới tại Hưng Yên và Hải Phòng.